У Харкові стрімко дорожчає оренда житла, і знайти вільну квартиру стає дедалі складніше. Ріелтори фізично не встигають оновлювати оголошення: хороші варіанти розбирають буквально за день-два.
Скільки тепер коштує однокімнатна квартира
Нині оренда однокімнатної квартири в Харкові в середньому коштує від 7 000 до 9 000 гривень на місяць. Дешевші пропозиції іноді з'являються, але їх майже миттєво знімають. Ціни підвищувалися протягом усього року, а останнє різке подорожчання сталося наприкінці серпня.
За даними аналітиків OLX Нерухомість, які наводить харківське видання «Перший Вільний», за літо вартість оренди квартир у Харкові зросла на 23% — це найвищий показник серед усіх регіонів України. Подібне різке подорожчання зафіксували також у Вінниці. В інших областях темпи нижчі: на Черкащині оренда додала близько 20%, на Закарпатті — приблизно 12%. Лише у двох регіонах середня вартість оренди впала: у Запорізькій області медіанна ціна знизилася з 8 000 до 7 000 гривень, а в Сумській — з 6 500 до 6 000.
Попит на житло різко зріс
Причина подорожчання проста: попит значно перевищує пропозицію. Кількість відгуків на оголошення про оренду в Харкові за рік зросла на 72%. При цьому кількість самих пропозицій у місті збільшилася лише приблизно на 2%, що явно не покриває зростання попиту.
Частина харків'ян опинилася в складній ситуації. Наприклад, Ірина Новікова кілька років орендувала квартиру, але нещодавно власники виставили її на продаж, і жінці довелося шукати нове житло. Пошуки зайняли понад місяць. «Телефоную за номером в оголошенні, питаю, чи вільна квартира, а у відповідь — ні. І так щодня», — розповіла вона. Зрештою знайти помешкання вдалося лише через знайомих.
Чому ціни продовжують рости
Головний чинник — переселенці. У Харкові нині проживає понад 225 000 внутрішньо переміщених осіб, за останній рік їхня кількість зросла приблизно на 25 000. Менше 2% цих людей мешкають у гуртожитках, адже за правилами тимчасового розселення працездатні особи мають звільняти місця, коли знаходять роботу.
Директорка департаменту з роботи з ВПО Харківської міськради Вікторія Івченко підтверджує: знайти доступне житло стає дедалі складніше. «До нас телефонують і приходять на прийом, кажуть, що більше не можуть дозволити собі оренду: раніше платили 5 500 гривень плюс комунальні, а тепер — 8 000 гривень плюс комунальні», — розповіла вона.
Попри подорожчання, Харків лишається одним із найдоступніших обласних центрів. У середньому орендар витрачає близько 35% зарплати на оплату однокімнатної квартири, тоді як у Дніпрі цей показник сягає 55%, а в Івано-Франківську — близько 78%. Для порівняння: на Закарпатті однокімнатну квартиру здають у середньому за 24–26 тисяч гривень на місяць, у Києві — за 15–20 тисяч, в Одесі медіанна ціна близько 12 тисяч. Подальше зростання цін у Харкові залежатиме насамперед від безпекової ситуації взимку.
Раніше портал Знай повідомляв, квартир стає менше, а ціни ростуть: де в Україні оренда житла подорожчала найбільше.
Також наш портал інформував, оренда двокімнатної в Ужгороді злетіла до 89 600 грн: квартири зі світлом здають за космічні гроші.
